Виктория Бугрова - юрист по жилищным делам

Задать вопрос

Наймодатель вымогает деньги

Добрый вечер, мы с мужем снимали квартиру по договору найма, договор действовал с момента подписания до 31 декабря 2014. Имелся пункт о том что если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора договор считается продленным на срок 11 месяцев. На данный момент данный договор считается действительным? Ситуация следующая : съехали с квартиры три месяца назад, предупредили собственника неоднократно по телефону, после нашего выезда собственник сообщил мне что ни разу были не плачены взносы за кап ремонт которые приходили отдельной квитанцией и потребовал оплатить - мы в свою очередь оплачивать отказались так как по договору мы оплачивали только коммунальные платежи. Он остался крайне не доволен этим.  Акта приёма передачи при звезде и при выезде не заключали, договор также не продлевали и не расторгали. На днях получили притензию от наймодателя что он будет подавать иск в суд о расторжении договора, якобы он не получал от нас денег последние несколько месяцев и в письменном виде никакого уведомления от нас он не получал. И за нами образовалась задолженность за найм в размере 60000₽. Кроме этого, он утверждает что мы нанесли ущерб квартире и Мебели на сумму 100000₽ А также он оплатил за нас задолженность за ку в размере 20000₽ ( хотя деньги за ку мы передавали ему и он оплачивал их сам!!!!) требует перевести ему на счёт 180000₽ иначе обратится в суд с исковым заявлением о расторжении договора и взыскании задолженности! Мы мягко сказать в шоке, по договору который заключали в 2014 году оплата за найм производится наличными денежными средствами, а оплаченные квитанции за ку передаются наймодателю в день оплаты, но по просьбе наймодателя все деньги и за найм и за ку отправлялись ему на карту ( не переводом с моей карты, а путём внесения наличных через банкомат - тоесть доказать что  эти деньги зачисляли ему именно мы и именно за найм нереально) чеков конечно же у нас не сохранилось((( как поступить нам в такой ситуации?! За весь срок а это почти 3 года у нас нет никаких документов кроме заключённого договора. Он ведь может сказать что мы вообще ему все годы не платили((( раз у нас нет ни одной расписки от него. Платить мы ему ничего однозначно не должны, каковы перспективы подачи им искового заявления? Что нам можно предпринять в такой ситуации
вопрос от Анна 06 Март, 17

1 Ответ

Здравствуйте!

Это очень плохо, что у вас не сохранилось подтверждений оплаты по договору. Доказать, что деньги платили в суде можно только письменным документом.

Вам следует обратиться к живому юристу, который прочитает ваш договор и вместе с ним подумать, как лучше действовать.

Возможно, надо постараться договориться миром.

Всего доброго!
ответ от Виктория Бугрова 06 Март, 17
Все права защищены. © 2012 Личный блог Бугровой Виктории
Полное или частичное копирование разрешено только с указанием активной ссылки на мой блог. Нарушение авторских прав будет преследоваться по закону.
Карта сайта | Обратная связь
...