Если вы решили продавать квартиру, я рекомендую заключать договор купли-продажи в нотариальной форме. Если речь идет о сделке между родственниками или знакомыми, можно и в простой письменной форме.

Для заключения договора купли-продажи и его регистрации в Росреестре (раньше ГБР, УФРС) потребуются следующие документы:

Незнание законов не освобождает от ответственности и последствий ваших неверных действий или решений. Иногда цена такого незнания бывает слишком высока.

Например, мужчина вступил в брак. Родители решили ему подарить свою квартиру, ему, а не обоим супругам. Взяли и оформили дарение договором купли-продажи, ну думали, что так лучше. Мужчина буквально рвал на себе волосы, когда при разводе и разделе имущества суд присудил супруге половину родительской квартиры. Возможно, 5 минут, потраченных на прочтение этой статьи, помогут в будущем сэкономить ваши деньги и нервы.

Вопрос о налоге на дарение и наследование возникает довольно часто, и, хотя я и не работаю в сфере налогового законодательства,  я решила его осветить. Иногда вопрос налогообложения возникает, когда надо произвести отчуждение имущества родственнику и надо решить, какой заключить договор — купли-продажи или дарения, завещать или подарить.

Налог на наследство

С 1 января 2006 года налог с имущества, переходящего в порядке наследования, отменен. Налогом на доходы физических лиц наследство также не облагается. При этом не важно, какое имущество (движимое или недвижимое) наследуется и кто его наследует.

Исключение  — вознаграждение наследников авторов произведений искусства, науки, открытий, изобретений, промышленных образцов.

Несколько раз в своей практике я сталкивалась со случаями, о которых сейчас хочу рассказать. Ведь 3-4 случая на одного юриста — это уже целая тенденция. Надеюсь, эта статья поможет вам избежать лишних хлопот и глупых ошибок.

Начинается все  в принципе одинаково. Одинокая старушка преклонного возраста, живет одна, нуждается в уходе, имеет в собственности квартиру (комнату, дачу, землю). Дальше по-разному: все родственники старушки умерли, все родственники бросили бедную бабушку и поэтому «лишены наследства»  и т.д.

Решили одолжить знакомому деньги? Подумайте, какова вероятность возврата ваших денег. Не рискуйте, ведь занимают чужие деньги, а отдают свои. Сколько добрых дружеских отношений закончились в тот момент, когда один друг одолжил у другого деньги. Неудобно попросить расписку или составление договора займа? А брать в долг пару-тройку сотен тысяч (пару — тройку миллионов) рублей, которые вам и самому в общем то были нужны, удобно? Давайте деньги в долг без расписки только тем людям, кому вы могли дать деньги  безвозвратно.

Помните! Передачу денег нельзя доказать в суде свидетельскими показаниями! Только наличие письменного документа поможет доказать, что вы передавали деньги.

За последнюю неделю несколько раз наблюдала дезинформацию по юридическим вопросам, которая идет из телевизора. А ведь обыватели верят, принимают за чистую монету, руководствуются полученными из кинофильмов знаниями, принимая важные решения в своей жизни.  А это говорит об очень низкой правовой культуре.

Принятие наследства — это право наследника, а не его обязанность. Отказ от наследства возможен по правилам, установленным законом.

В состав наследства входят не только имущество наследодателя, но и его долги. Наследник может отказаться от наследства. Мотивы отказа значения не имеют, будь то желание увеличить долю другого наследника или просто нежелание наследовать после конкретного человека.

Важно знать:

1. Отказ от наследства нельзя изменить или взять обратно.
   Читать далее…

Что я все о серьезном, да о серьезном. Сегодня я завела у себя курилку и в ней будут «жить» несерьезные истории.

С улыбкой вспоминаю, как однажды пришел ко мне на консультацию с улицы дяденька. Очень расстроенный и очень возмущенный. Так как перебить его не было никакой возможности, за час он успел мне рассказать почти всю историю свой жизни. И самое главное — изложил свою ПРОБЛЕМУ.