Рубрика: Сделки

RSS Ленка рубрики
Июл

18

Отменена выдача Росреестром Свидетельств о праве собственности

Свидетельство отменено2С 15 июля 2016 году вступили изменения в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым теперь при регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости Росреестром не будет выдаваться Свидетельство о государственной регистрации права. 

Ранее такое Свидетельство подтверждало факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но важно помнить, что право гражданина на объект недвижимости возникает и возникало не из этого Свидетельства, а из правоустанавливающего документа — договора купли-продажи, договора дарения, договора долевого участия, свидетельства о праве на наследство и прочих.

Читать далее…

Рубрика: Жилищное, Сделки
4
Мар

09

Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Федеральным законом №391-ФЗ от 29.12.2015 г. внесен ряд важных изменений в ранее действовавшее законодательство, в том числе в законы, касающиеся проведения сделок. В частности изменения коснулись правил  обязательного нотариального удостоверения сделок.

При совершении сделок с недвижимостью в большинстве случаев выбор формы сделки — нотариальная и простая письменная форма, является прерогативой сторон. Однако, законодатель ужесточил правила составления договоров в определенных случаях, сделав с 2016 года обязательной для них формой нотариальную.

Читать далее…

0
Апр

08

Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире

Преимущетсвенное право покупкиПри покупке или продаже (а также мене) не целого объекта недвижимости, а его доли (например, комната в коммунальной квартире), есть определенные особенности и условия, которые должны быть соблюдены. Связаны они с преимущественным правом покупки. С тем что это такое и как соблюсти это преимущественное право покупки, мы и разберемся.
Читать далее…

Рубрика: Сделки
6
Мар

15

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Имущественный налоговый вычет при покупке квартирыС пониманием, что такое налоговые вычеты, часто бывают сложности. Налоговые вычеты бывают при покупке и при продаже объектов недвижимости и эта тема заслуживает отдельных статей и подробных, но понятных разъяснений. Уверена, что эта статья будет многим полезна. Не знаю как на других, но на меня Налоговый кодекс РФ действует как снотворное. Поэтому, статья будет полезна не только вам, но и мне самой в будущем пригодиться.
Читать далее…

Рубрика: Разное, Сделки
1
Мар

14

Вопросы при покупке квартиры

Как самому выбрать квартиру на вторичном рынке и какие вопросы задавать потенциальным продавцам.

Обратиться  в агентство недвижимости при покупке квартиры или сэкономить немалые деньги, взяв процесс подбора в свои руки, каждый решает сам. И хотя в нашей стране процесс покупки квартиры сложен и в некоторой степени опасен, это все же не межгалактический полет и с ним можно справится самостоятельно, во всяком случае в части подбора и просмотра квартир. А после того, как вы определились с объектом, по своему выбору вы можете  обратиться к специалисту. Речь пойдет о покупке квартир на вторичном рынке.
Читать далее…

Рубрика: Сделки
0
Мар

02

Справка Формы 12 на квартиру

При совершении сделок с недвижимостью, если я представляю интересы покупателя, я всегда прошу у продавца получить в числе прочих справок Форму 12. Это справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан.

В справке о зарегистрированных лицах формы 9, которую все знают, указываются лица, зарегистрированные в квартире или комнате. Но есть категории граждан, которые могут быть сняты с регистрационного учета, но при этом сохранять право пользования.

Читать далее…

Рубрика: Сделки
7
Фев

15

Образец расписки по договору купли-продажи квартиры (комнаты)

Практически каждый хоть раз в жизни сталкивается с покупкой или продажей недвижимости. Обязательным условием  такого договора являются условия  о цене и порядке расчетов. И каждая заинтересованная сторона должна иметь документы, подтверждающие исполнение ею своих обязательств по договору.

Передача денежных средств может подтверждаться только платежными документами. Это могут быть платежные поручения, если расчет происходит безналичным путем, или расписка.  Даже если передачу вами денег видели 100 человек, вы не сможете доказать, что передали деньги, не имея на руках документа.

Читать далее…

Рубрика: Сделки
0
Фев

12

Завещать или подарить?

Это один из самых популярных юридических вопросов в случаях, когда речь идет о распоряжении своим имуществом в чью то пользу. При чем, от правильности выбранного варианта зависят и последствия. Поэтому я решила провести краткий ликбез на данную тему и, возможно, помогу вам определиться. Хотя, в каждом конкретном случае надо разбираться отдельно, есть и общие моменты.

И не вздумайте ориентироваться на соседку, тетю или друга, потому что одинаковых и «таких же»  ситуаций НЕ БЫВАЕТ. И в том, и в другом случае есть подводные камни. Я, консультируя по данному вопросу, даю рекомендации в интересах клиента. При чем, если в одной и той же ситуации, ко мне придет человек, желающий распорядиться своим имуществом и тот, в чью пользу хотят распорядиться, вполне возможно, что они услышат разные советы. Хотя бывает, что интересы совпадают.

Читать далее…

Рубрика: Сделки
0
Все права защищены. © 2018 Личный блог Бугровой Виктории
Полное или частичное копирование разрешено только с указанием активной ссылки на мой блог. Нарушение авторских прав будет преследоваться по закону.
Карта сайта | Обратная связь