Завещать или подарить?

0
Это один из самых популярных юридических вопросов в случаях, когда речь идет о распоряжении своим имуществом в чью то пользу. При чем, от правильности выбранного варианта зависят и последствия. Поэтому я решила провести краткий ликбез на данную тему и, возможно, помогу вам определиться. Хотя, в каждом конкретном случае надо разбираться отдельно, есть и общие моменты.

И не вздумайте ориентироваться на соседку, тетю или друга, потому что одинаковых и «таких же»  ситуаций НЕ БЫВАЕТ. И в том, и в другом случае есть подводные камни. Я, консультируя по данному вопросу, даю рекомендации в интересах клиента. При чем, если в одной и той же ситуации, ко мне придет человек, желающий распорядиться своим имуществом и тот, в чью пользу хотят распорядиться, вполне возможно, что они услышат разные советы. Хотя бывает, что интересы совпадают.

Что такое дарение ?

От клиентов я также часто слышу «дарственная», хотя в половине случаев почему-то так называю завещание, особенно пожилые люди. Это двусторонний договор, в котором есть Даритель — тот кто дарит и Одаряемый — тот кто принимает дар. Договор начинает действовать сразу — в момент подписания есть согласованная воля сторон, а в момент ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ для дарения недвижимого имущества государственной регистрации в Росреестре (УФРС, ГБР) происходит переход права собственности и с этого момента имущество является имуществом Одаряемого.

Что такое завещание?

Завещание — это односторонняя сделка  — распоряжение лица своим имуществом на случай своей смерти. Действует с момента смерти. До смерти лица, составившего завещание, имущество остается принадлежащим ему. Переход имущества происходит в порядке наследования к лицу, указанному в завещании( ! внимание! есть некоторые исключения — обязательная доля). Наследник может принять наследство, а может отказаться от него и на это у него есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В состав наследства могут войти не только имущество, но и долги.


 Параметры

Дарение

Завещание

В какой форме договор Может быть в нотариальной или простой письменной. Обязательно должно быть нотариально удостоверено.
Регистрация Подлежит государственной регистрации в Росреестре (ГБР, УФРС) Регистрируется нотариусом, чтобы впоследствии можно было установить, отменялось оно или нет.
Момент перехода прав на имущество При жизни Дарителя. В момент регистрации договора и перехода права собственности на имущество в Росреестре. Около месяца с момента подачи на регистрацию. После смерти лица, оставившего завещание. Наследник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Имущество считается принадлежащим наследнику, принявшему наследство, с момента открытия наследства, независимо от времени  переоформления наследником имущества на себя. По истечении 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство и его надо подать на регистрацию права собственности наследника в Росреестр.
Возможность оформления по доверенности Договор дарения может быть как стороны Дарителя так и со стороны Одаряемого подписан и зарегистрирован представителем по доверенности Завещание должно быть подписано лично.  Никаких представителей. (Не путать с рукоприкладчиком)
Изменение, отмена До регистрации права собственности может быть расторгнут сторонами. После регистрации расторгнуть практически не реально. Только оспаривать в суде. В любой момент завещание может быть изменено полностью или в части или отменено. Каждое последующее завещание отменяет предыдущее.
Если имущество является совместно нажитым имуществом супругов Требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга на сделку Второй супруг имеет право на супружескую долю. Например, жена завещала сыну квартиру, приобретенную в период брака. Муж имеет право на ½ квартиры как на супружескую долю.
Станет ли имущество совместно нажитым после получения в дар или по наследству Нет. Если одаряемый находится в браке, принятое в дар имущество становится его личным имуществом и второй супруг не праве на него претендовать. Нет. Наследственное имущество становиться личным имуществом. Второй супруг не имеет на него права.
Налоги От 13 % налога на дарение освобождаются близкие родственники. Остальные Одаряемые платят 13% от стоимости. От уплаты налога наследники освобождаются. Не путать с нотариальными пошлинами!
Оспаривание Может быть оспорен в суде по правилам признания сделок недействительными. Может быть оспорено в суде по правилам признания сделок недействительными.
Свобода совершения Свобода ограничена только правом второго супруга, в случае если имущество является совместно нажитым. Свобода завещания ограничена правом на обязательную долю. Нетрудоспособные наследники 1 очереди все равно получат ½ доли, которая причиталась бы им по закону. Не пытайтесь это понять – обратитесь к юристу.)

Информация, представленная в этой статье общая. В каждой конкретной ситуации надо анализировать возможные последствия, наличие отягчающих факторов, возможность оспаривания заинтересованными лицами. Иногда надо оформлять и дарение и завещание. Иногда категорически нельзя оформлять завещание. Если речь идет о сделке, которая в будущем может быть оспорена, иногда целесообразно и справку от психиатра получить на день сделки. Об этом вы можете почитать здесь. Если вы склоняетесь в сторону завещания, почитайте мою статью на эту тему.

И помните, друзья, что предотвратить наступление негативных последствий часто бывает легче, чем потом судиться в суде, защищая свои нарушенные права.

VN:F [1.9.7_1111]
Рейтинг: +5 (голосов: 5)

Добавить комментарий

ВНИМАНИЕ! Комментарии только для обсуждения статьи. Если вы хотите задать мне вопрос, нажмите сюда, я постараюсь ответить в ближайшее время.

Все права защищены. © 2018 Личный блог Бугровой Виктории
Полное или частичное копирование разрешено только с указанием активной ссылки на мой блог. Нарушение авторских прав будет преследоваться по закону.
Карта сайта | Обратная связь