Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

0

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи объектов недвижимости — это не роскошь, а оправданная необходимость.
Причины, по которым необходимо обратиться к юристу, планируя сделку с недвижимостью:

1. Юрист обладает специальными познаниями и хорошо разбирается в вопросах рисков при совершении сделок. Ведь именно юристы оспаривают сделки в суде и знают как свести к минимуму риск признания сделки недействительной. Не редкими являются и проблемы, связанные с лицами, сохраняющими право пользования квартирой (комнатой).

2. Предотвратить возникновение проблем гораздо проще, чем потом решать их в длительных и дорогостоящих судебных процессах.

3.  Юрист является лицом, лично не заинтересованным в сделке, не подверженным влиянием страхов, панике, беспокойству, которые по вполне понятным причинам часто возникают при распоряжении дорогостоящим имуществом и большими деньгами. Беспристрастный профессиональный взгляд позволяет принимать правильные решения, вести переговоры с другими участниками сделки, соблюдая интересы клиентов даже в самых сложных ситуациях.

4. Сопровождение сделки юристом оплачивается фиксированной суммой, которая вам известна заранее. И вы понимаете, за что именно вы платите.

Юридическое сопровождение продажи квартиры (комнаты)

Многие самостоятельно подают рекламные объявление о продаже и показывают комнату или квартиру потенциальным покупателям. Зачем переплачивать за то, что можно сделать самому? Особенно учитывая, что это совсем не дешевое удовольствие.
А вот когда покупатель уже найден, возникают вопросы:
Достаточно ли у меня документов для совершения сделки? В порядке ли они?
В какой форме совершить договор? Нотариат или простая письменная?
Как вести себя с агентом или юристом покупателя?
Как принять задаток? И почему агент покупателя называет это залогом?
Как не потерять деньги?
Как правильно и эффективно организовать сам процесс сделки?
Здесь и возникает необходимость в помощи квалифицированного специалиста, который ответит на все вопросы, организует взаимодействие со стороной покупателя, будет вести переговоры по всем спорным вопросам, проверит документы, предложит варианты места совершения сделки и безопасный сейфинг с гибкими условиями закладки денег, будет присутствовать при пересчете и закладке денег в ячейку, проверит условия договора и поможет передать квартиру по акту приема-передачи.

Юридическое сопровождение покупки квартиры (комнаты).

Всем известно, что покупка жилья — это большой риск. По телевизору регулярно показывают истории из жизни, закончившиеся потерей жилья или денег, выражение «черные риелторы» навевает страх. К сожалению, при покупке квартиры в нашей стране не возможно на 100% быть уверенным в том, что в будущем с объектом или его собственниками не возникнет каких-либо проблем. Ни агенты по покупке-продаже недвижимости, ни юристы, ни даже нотариусы не несут ответственности за признание  сделки недействительной. Основная задача юриста — максимально снизить возможные риски, отказаться от покупки заведомо неблагонадежных вариантов.

Если вы осуществляете подбор объекта самостоятельно, не считаете целесообразным переплачивать при совершении сделки, но волнуетесь за ее безопасность — вам поможет юрист.

Юрист, имеющий судебную практику по гражданским делам, хорошо знает основания, по которым чаще всего сделки признаются недействительными, также ему известны другие проблемы, которые могут возникнуть и в ходе проведения сделки уже после ее совершения. Эти знания позволяют выявить наиболее рискованные варианты и принять превентивные меры.

Практикующий юрист, который имеет опыт сопровождения сделок, поможет из имеющихся вариантов выбрать наименее рискованный, задаст продавцу и его агенту вопросы, имеющие принципиальное значение, проверит документы, послужившие основанием для приобретения права собственности продавцом, выяснит, нет ли лиц, сохраняющих право пользование объектом (это не всегда те, кто зарегистрирован и указ в справке Ф.9), посоветует , в какой форме совершить договор, организует взаимодействие со стороной продавца, нотариатом, поможет правильно сформировать условия получения ваших денег продавцом, поможет принять квартиру по акту приема-передачи.

Выбирая юриста, выясните, имеет ли он опыт сопровождения сделок. Это принципиально важный момент. Деятельность по сопровождению сделок имеет свою специфику и сложившуюся практику в этой сфере, на которую приходится ориентироваться, если вы хотите, чтобы ваша сделка все же произошла.

В любом случае, сами вы совершаете сделку или вам помогает риелтор или юрист, желаю вам удачных покупок и продаж!

Также вам могут быть интересны мои статьи:

VN:F [1.9.7_1111]
Рейтинг: +6 (голосов: 10)

Добавить комментарий

ВНИМАНИЕ! Комментарии только для обсуждения статьи. Если вы хотите задать мне вопрос, нажмите сюда, я постараюсь ответить в ближайшее время.

Все права защищены. © 2017 Личный блог Бугровой Виктории
Полное или частичное копирование разрешено только с указанием активной ссылки на мой блог. Нарушение авторских прав будет преследоваться по закону.
Карта сайта | Обратная связь