Уважаемая Виктория, помогите разобраться в ситуации. Существует родительский дом моего отца на некотором участке земли. Этот земельный участок был выделен государством в 1941 году сроком на 35 лет для постройки дома одному человеку, который не являлся родственником моим бабушке и дедушке. Этот человек погиб на войне, не успев построить дом. После войны его жена начала строить, но т.к. денег у нее не хватило, дом она не достроила. Зато мой дед выкупил у этой женщины бревенчатый сруб, хотя письменно это никак не подтверждено, и приступил к постройке дома. Вскоре та женщина умерла, а мои дед и бабушка, построив дом обзавелись 6 детьми, в том числе и моим отцом. Однако в 1957 году объявились дети первоначального владельца земельного участка и хотели забрать его себе. Однако увидев, что семья состоит из 2 взрослых и 6 малолетних детей! оставила их в покое, разрешив дальше вести хозяйство. В итоге получилось, что дед не оформил на себя ни дом, ни землю, умер в 1979 году, а его жена вступила в наследство по закону в 1983 году. Я так понимаю, что она фактически приняла наследство, поскольку продолжала жить в доме и вести хозяйство. Нам известно теперь, что четыре дочери написали отказ от наследства по закону в пользу матери, еще один сын проживал тогда в другой стране. Мы не знаем, писал ли он отказ (его давно нет в живых). А мой отец отказ не писал, он даже тогда не знал, что его сестры написали отказ, его никто ни о чем не спрашивал. В то время у него были плохие отношения с матерью. Она препятствовала строительству пристроя к тому самому родительскому дому, который строил мой отец для своей семьи. У него жена и двое дочерей (я в том числе). В 1983 году бабушка составила завещание, в котором «ее» дом, доставшийся ей после мужа полностью переходил к младшей дочери, про землю ничего не сказано. В 2002 году бубушка умерла. Младшая дочь проживала вместе с матерью (моей бабушкой) и продолжала после ее смерти жить в этом доме, т.е. она тоже фактически приняла наследство. В 2009 году мой отец стал оформлять свой пристрой, находящийся на одной земле с родительским домом и являющийся фактически частью этого родительского дома. Суд признал за ним право на пристрой. Сестра моего отца, наследница родительского дома, также через суд оформляла завещанный ей дом вместе с пристроем, который давно был построен ее отцом (моим дедом), но в завещание не входил. Оказалось, что мой отец, инвалид 3 группы имеет право на 1/9 долю в родительском доме. Поэтому суд перераспределил доли в доме с учетом наших и ее пристроев таким образом: моему отцу признал его пристрой +1/9 родительского дома, в сумме 6/9 от общего большого дома на этой земле. А сестре отца 3/9 дома. Просто у моего отца большой пристрой. Его сестра была согласна с таким разделом дома. Соответственно по долям в строении кадастровая палата выдала моему отцу свидетельство на землю на 6/9 долей. Тогда сестра моего отца не согласилась с таким разделом земли и обратилась в суд, чтобы землю разделили по долям в завещенном доме, т.е. ей 8/9, а моему отцу 1/9. Суд удовлетворил ее требования. Мой отец остался почти без земли. Вопрос такой. Справедливо ли наследование дома бабушкой, если дом не оформлен ее мужем. До 2009 года и земля и дом числятся за первым застройщиком, который нам не родственник! Из этого следует второй вопрос, как сестра моего отца стала наследницей дома по завещанию, если этот дом не оформлен на ее мать (мою бабушку). Можно ли доказать недействительным вышеуказанные акты наследования и признать изначальный родительский дом ничьим (документов, подтверждающих иное нет!), тогда земля разделилась бы по строениям, которые признал суд или пополам. Оба варианта нас устроили бы. И еще, можем ли мы возбудить новое дело, представляя доказательства неправомерности наследования дома, доказывая что дом никому не принадлежал до того момента, как в 2009 году начали в суде оформлять его. Это же вновь открывшиеся обстоятельства дела. Плюс мой отец не отказывался от наследства по закону после смерти отца (это на всякий случай). Так хочется, чтобы землю вернули моему отцу. Но не получится ли так, что найдутся дети или внуки того человека, которому в 1941году выделили землю, и у нас совсем отнимут и дом и землю! Как нам быть? Что посоветуете?
Заранее благодарна за любой ответ!
1 Ответ
Здравствуйте!
Я уже зарекалась несколько раз на подобные вопросы не отвечать без изучени я документов, потому что последствием неправильного понимая ситуации являются неправильные советы или ответы. Поэтому я оговариваю, что не претендую на истину в последней инстанции, потому что «лечу вас по телефону».
«Тогда сестра моего отца не согласилась с таким разделом земли и обратилась в суд, чтобы землю разделили по долям в завещенном доме, т.е. ей 8/9, а моему отцу 1/9. Суд удовлетворил ее требования. Мой отец остался почти без земли.»
Вступившее в законную силу решение суда порождает права и обязанности и является оснванием возникновения права собственности на имущество. Это окончательное решение, которое может по этому же предмету и на этом же основании, только обжаловаться в у становленные законом сроки в вышестоящие суды. Ваш отец должен был представить все свои доказателсьва и привести все свои доводы в суде первой инстанции. Если он считал его неправилдьным или незаконным — обжалоование решения. Если ничего не вышло — суд определил размеры долей земли.
«Вопрос такой. Справедливо ли наследование дома бабушкой, если дом не оформлен ее мужем.»
Как я поняла из вопроса, есть решение суда о принадлежности дома и распределении в нем долей. Вопрос о справедливости не важен. Суд установил доли и точка. Тоже, что я писала выше , в случае несогласия с решением. Суд, распределивший доли дома, изучал обстоятельства возникновения у бабушки права собстенности на том или ином основании.
«До 2009 года и земля и дом числятся за первым застройщиком, который нам не родственник! Из этого следует второй вопрос, как сестра моего отца стала наследницей дома по завещанию, если этот дом не оформлен на ее мать (мою бабушку). Можно ли доказать недействительным вышеуказанные акты наследования и признать изначальный родительский дом ничьим (документов, подтверждающих иное нет!),»
Нельзя.
И еще, можем ли мы возбудить новое дело, представляя доказательства неправомерности наследования дома, доказывая что дом никому не принадлежал до того момента, как в 2009 году начали в суде оформлять его. Это же вновь открывшиеся обстоятельства дела.
Не получится, хотя если очень хочется, можете попробовать. Но не получится.
Плюс мой отец не отказывался от наследства по закону после смерти отца (это на всякий случай).
Он его не принял в установленный законом 6 месячный срок и недоказал в суде, что принял наследство в этот же срок фактически. Этого достаточно, чтобы считать его не принявшем наследство.
Так хочется, чтобы землю вернули моему отцу. Но не получится ли так, что найдутся дети или внуки того человека, которому в 1941году выделили землю, и у нас совсем отнимут и дом и землю!
Суд уже разрешил ваше дело и в части долей дома и в части долей земли. На этом надо успокоиться и жить дальше. Это мой бесплатный совет. Но не менее ценный от этого.
Несогласие с решением суда не делает его незаконным.
Всего доброго!