Я и моя сестра являемся собственниками двух комнат в коммунальной квартире. Также по данному адресу зарегистрирован сын моей сестры (ему 1,5 года), но в приватизации он не участвовал. Комнаты разные по площади (24,6 и 16,2 кв. метра). В настоящее время я планирую продать комнату 24,6 метра, сестра и ее ребенок останутся зарегистрированными в комнате 16,2, возражений на этот счет у сестры нет. В данном случае потребуется ли согласия органов опеки на продажу комнаты б0льшего размера? Здесь вроде как прослеживается ущемление прав ребенка….
и еще вопрос – если комнаты приватизированы в равных долях, могу ли я без оформления дополнительных документов продать комнату 24,6, в которой участвует доля моей сестры?
1 Ответ
Здравствуйте!
Если обе комнаты приватизированы на вас с сестрой одним договором в общую совместную собственность, надо заключить у нотариуса соглашение о распределении долей и определении порядка пользования комнатами. После этого будет возможность продать одну из комнат. Если ребенок не был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, то он просто имеет в этой квартире право поьзования. На сколько мне известно, в настоящее время не требуется согласие органов опеки на продажу площади, в которой зарегистрированы несовершеннолетние. Согласие органов опеки обязательно, если несовершеннолетние дети являются собственниками.
Всего доброго!