Приватизация — это безвозмездная передача государством в собственность граждан помещений, занимаемых ими по договорам социального найма.
В этой статье отвечу на самые популярные вопросы о приватизации.
Тем, кто любит откладывать важные дела «на потом», напоминаю: бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2013 года. Дальнейшего продления этого срока не ожидается.
Приватизировать можно только один раз.
Исключение составляют граждане, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Они могут участвовать в приватизации повторно.
В приватизации участвуют все лица, имеющие право пользования жильем, не использовавшие ранее свое право на приватизацию.
Приватизировать можно только при согласии всех лиц, имеющих право пользования квартирой или комнатой в коммуналке. В том числе, требуется согласие на приватизацию лиц, утративших право на приватизацию, но имеющих право пользования жилой площадью. (! Со момента написания статьи в закон о приватизации были внесены изменения —Федеральным законом от 16.10.2012 №170-ФЗ. В новой редакции закона —на приватизацию требуется согласие только от лиц, имеющих право на приватизацию.)
В случаях, когда кто-то из граждан, включенных в ордер, желает приватизировать, а другие нет — ордер разделить нельзя (хотя до вступления в 2005 году нового жилищного кодекса РФ было можно). Так что, если есть противники приватизации — никто не приватизирует.
Приватизировать или нет каждый решает для себя сам. Что лучше и правильный ли мы сделали выбор покажет жизнь.
Можно отказаться от приватизации. Другой вопрос, нужно ли. Без консультации юриста отказываться от приватизации, категорически не советую.
В случае отказа от приватизации, право на приватизацию сохраняется.
Лица, имеющие на момент приватизации право пользования жилой площадью, но не участвовавшие в приватизации, сохраняют пожизненное право пользования данным жилым помещением.
Жилье, приватизированное одним из супругов, является его личной собственностью и не подлежит разделу в случае развода.
Неприватизированное жилье принадлежит не вам. Оно принадлежит городу. Вы как наниматель или член семьи нанимателя имеете лишь право пользования жилым помещением. Таким жильем нельзя распорядиться продав, подарив, завещав его.
Приватизировать жилье по которому имеются задолженности по кварт. плате практически не реально. В ЖЭКе вам не удастся получить необходимые для приватизации справки Ф.7, Ф.9 и копию ордера. Это конечно не законно, но не судиться же год в суде по иску об обязании выдать вам нужные справки.