Практически каждый хоть раз в жизни сталкивается с покупкой или продажей недвижимости. Обязательным условием такого договора являются условия о цене и порядке расчетов. И каждая заинтересованная сторона должна иметь документы, подтверждающие исполнение ею своих обязательств по договору.
Передача денежных средств может подтверждаться только платежными документами. Это могут быть платежные поручения, если расчет происходит безналичным путем, или расписка. Даже если передачу вами денег видели 100 человек, вы не сможете доказать, что передали деньги, не имея на руках документа.
С платежными поручениями все ясно, по форме банка, а вот с расписками возникают вопросы. Напечатанные на компьютере расписки я не люблю и считаю, что расписка должна быть рукописной. В случае оспаривания, по такой расписке всегда можно провести почерковедческую экспертизу и для проведения исследования будет достаточно текста.
Вот мой образец расписки:
Расписка
г. Санкт-Петербург 25 марта 2012 года
Я, Иванов Иван Иванович, 25.06.1965 г.р., паспорт 40 01 233599, выдан 57 о/м Выборгского района Санкт-Петербурга 14.07. 2005 г., зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр. д.21 кв.30, получил от Петровой Анны Ивановны, 12.03.1980 г.р., паспорт 40 05 799455, выдан ТП №13 ОУФМС России в Выборгском районе Санкт-Петербурга 08.10.2010 г., зарегистрированной по адресу: Москва, ул. Тверска д.15, кв.33, деньги в сумме 2000000 (Два миллиона) рублей в счет стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения д.40, кв.198 по договору купли-продажи от 25 марта 2012 года. Претензий не имею.
Иванов И.И. (подпись)
Во избежании проблем, требуйте от своих продавцов расписку в подтверждение исполнения вами своих обязательств. Написать расписку совсем не сложно. Удачных покупок!