Расчет неустойки по 214 -ФЗ

1
4 701

Формула для расчета неустойки при нарушении сроков передачи квартиры дольщику  по акту приема передачи в соответствии с ФЗ -214.

Формула расчета неустойки понадобиться и при написании претензии застройщику и при подаче иска в суд. Подробнее о том, что можно взыскать с застройщика читайте здесь.

( Цена договора * 8, 25/100*1/300*2) * Количество дней

8,25 % – это ставка рефинансирования, действующая в данный момент. Посмотреть установленные размеры ставки  рефинансирования можно здесь.

1/300 – установленный законом размер неустойки в день

1/300 *2 – если дольщик физическое лицо, то неустойка насчитывается в двойном размере

Количество дней – рассчитывается со дня, следующего за днем, указанным в договоре как срок передачи квартиры по акту приема-передачи.

Цена договора – сумма, которая оплачена по договору без всяких банковских процентов, в случае, если оплата по договору осуществлялась за счет кредитных средств.

Пример:

Срок передачи квартиры по акту: 01 марта 2014 года

Сейчас 20 октября 2014 года.

Считаем дни – 233 дня

Сумма по договору : 4 000 000 руб.

( 4 000 000  * 8, 25/100*1/300*2) * 233 = 512 600 рублей

 

Неустойка по договору долевого участия (214 – ФЗ)

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Здравствуйте !
    Я являюсь участником долевого строительства (с обязательством застройщика передать мне квартиру).
    Срок передачи квартиры истек свыше 4 месяцев назад. Квартира не передана по настоящее время.
    Подскажите, пожалуйста, вправе ли мя до передачи мне квартиры обратиться в суд за взысканием неустойки по ст.6 214-ФЗ, учитывая, что неустойка подлежит взысканию исходя из ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства по передаче квартиры.
    Заранее Вам благодарен.

Комментируйте

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь