Архив за октября, 2014

Перед подачей в суд иска о выселении, требуется предъявить гражданину, которого необходимо выселить, требования о выселении  в соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ. При несоблюдении данного порядка, в иске может быть отказано или он может быть оставлен без рассмотрения, возвращен судом. Поэтому, в целях подготовки к судебному процессу, необходимо получить доказательства, что требование о выселении предъявлялось потенциальному ответчику.

В этой статье расскажу про взыскание неустойки (и еще кое-чего) с застройщика. В настоящее время все больше застройщиков работают по ФЗ-214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости». Однако, проблемы с новостройками те же, что и раньше. Одной из основных проблем является задержка сроков сдачи объекта гос. комиссии, и, как следствие, нарушение срока передачи квартиры по акту приема-передачи. Собственно, это единственный срок, который обязательно указывается в договоре долевого участия и должен соблюдаться застройщиком.

Читать далее…

Формула для расчета неустойки при нарушении сроков передачи квартиры дольщику  по акту приема передачи в соответствии с ФЗ -214.

Формула расчета неустойки понадобиться и при написании претензии застройщику и при подаче иска в суд. Подробнее о том, что можно взыскать с застройщика читайте здесь.